- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 100−0,79%10 792,54
- Nikkei 2250,44%66 424,8
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,08
- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 100−0,79%10 792,54
- Nikkei 2250,44%66 424,8
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,08
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: tehinguhind Tallinnas langes 2006. aastasse
Keskmine tehinguhind on jätkuvad
langustrendis langenud 2006. aasta teise poole tasemele, võrreldes veebruariga
langes keskmine tehinguhind Tallinnas 1% ja jaanuariga võrreldes 2%.
Vaadeldes Uus Maa kinnisvarabüroo vahendatud tehingute hindasid, võib öelda, et hinnatase on I kvartalis olnud suhteliselt stabiilne, rääkis Uus Maa Kinnisvarakonsultantide kinnisvara analüütik Annika Jakobson.
Vastavalt Maa-ameti andmebaasile sõlmiti märtsis korteriomanditega Harjumaal 806 ja Tallinnas 646 tehingut. Kõige enam tehti märtsis tehinguid magalapiirkondades, kuid siiski ligi 30% vähem kui aasta tagasi. Vaatamata olukorra mõningasele paranemisele on kinnisvaraturg siiski veel madalseisus ning võrreldes aastataguse ajaga tehakse umbes 40% vähem tehinguid.
Jakobsoni sõnul on tehingute arvu tõus märtsis eelkõige tingitud kinnisvaraturu sesoonsusest, mistõttu kevadel tehakse rohkem tehinguid kui aasta alguses. Samuti on hinnatase langenud ning mitmed kodu otsijad saanud piisavalt soodsa pakkumise, et ostuotsus langetada ja tehing sõlmida.
Ka elamumaadega tehti märtsis veidi rohkem tehinguid kui veebruaris, kuid tehinguid sõlmiti eelkõige madalate hindadega kinnistutega, mis viis alla ka keskmise tehinguhinna ja mediaanhinna, kinnitas analüütik.
Maa-ameti andmetel on hoonestamata elamumaa tehingute arv kahanenud niivõrd madalale, et viimati tehti 2008. aasta I kvartaliga sama vähe tehinguid kui 2003. aastal. Elamumaa keskmine tehinguhind on langenud 2006. aasta tasemel. Hinnalangus aasta taguse ajaga võrreldes on 30%.
Suurem langus on toimunud pakkumishindades, kus hindu on langetatud ka kuni 60%. Tehinguhindade langus on väiksem, kuna tippajal ülikõrgete hindadega pakkumisse tulnud objektidega reaalselt enam tehinguid ei sõlmitud.
Kevad näitab kinnisvaraturul elavnemise märke. Märtsis oli turul palju koduotsivaid inimesi ning investoreid, kes otsisid soodsaid võimalusi raha paigutamiseks. Ostjad on hinnatundlikud ning kõige mõjusam tegur objekti müümiseks on soodne hind. Aprill tõotab tulla tehingute arvult vähemalt sama aktiivne kui märts, kuid hindade tõusu veel oodata ei ole.
Seotud lood
Ehkki kinnisvarabuum on lõppenud ja kaua
kardetud langus selles valdkonnas käes, ütleb büroo Uus Maa Viljandi osakonna
juht, et nendel pole veel kunagi nii hästi läinud kui nüüd.
Vee ääres kinnistu omamine on alati olnud
atraktiivne, kuid seoses kliima pideva soojenemisega on suurenenud
üleujutuste oht, mis on omakorda tõstnud ka kindlustuse maksu, hoiatas Colliersi
spetsialist Philip Harcourt.
Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Kristjan
Reinoja soovitab ostjate pakkumisi tõsiselt võtta, mitte jääda ootama, sest
muidu võib juba hilja olla.
Rõivakaubandusega tegelev Baltika rajab
Tallinna kesklinna disaini- ja loovettevõtete kontoreid koondava Baltika
Kvartali, teatas ettevõte. Arenduse esimene etapp – Baltika endise õmblusvabriku
ümberehitus büroo- ja ärihooneks, valmib juba 2009. aasta mais.
Kell on 9.45. Garderoobi ees on järjekord, registreerimislaua juurde saabub korraga 30 inimest ja esimese ettekandeni on jäänud 15 minutit. Suure konverentsi edu ei sõltu ainult programmist ja esinejatest. Kui suur hulk külalisi saabub korraga, hakkavad rolli mängima praktilised detailid: kui kiiresti jõutakse registreerimisest saali, kas garderoob on mugavalt paigutatud, kas kohvipausil tekivad järjekorrad ja kas kõik leiavad õigel ajal järgmise ruumi.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
“Kogu Eesti põllumajanduse jaoks ülihea uudis”
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele