- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ehitustööde kvaliteet langeb ülehelikiirusega
Iga inimene, kes on kordki puutunud kokku
ehituse või remondiga, kinnitab, et häid ehitajaid tuleb tikutulega taga otsida
ning kui neid õnnestubki leida, siis nad küsivad meeletut hinda.
Kuna suurem osa inimesi ei kuulu miljonäride edetabelisse, siis kasvab ka ebakvaliteetse ehitustöö kohta esitatavate kaebuste hulk.
2008. aasta jooksul on ehitustööde kvaliteedi kohta laekunud juba 34 kaebust. Kogu möödunud aasta jooksul esitati tarbijakaitseametile sealse spetsialisti Evelin Koppeli teatel 142 taolist kaebust. Muidugi, järeldusi on veel vara teha, kuid lihtne arvestus näitab, et võrreldes möödunud aasta sama perioodiga on kaebuste arv kasvanud enam kui 50% võrra.
Ehitusjärelevalvega tegeleva ettevõtte Prodecoro OÜ juhataja Peeter Holtsi sõnul leiab ettevõte kõige sagedamini ehituspraaki 2007. aastal ehitatud majadest. "Enim vigu on seotud üldehitustöödega ning vigade kõrvaldamine nõuab suuri kulutusi," seletas Holts.
Tehnilise Järelvalve Ameti peadirektori asetäitja ja tööstusohutuse teenistuse juhataja Egon Hirvesoo seletab, et põhiliselt vead tekivad projektitingimuste rikkumise ja madala töökvaliteedi tagajärjel.
Nagu märkis tarbijakaitseameti spetsialist Evelin Koppel, võib ette tulla ka keerulisemaid konflikte: näiteks kui töid teostanud ettevõte keeldub oma vigu tunnistamast ning asi antakse halduskohtusse. Samuti lisas ta, et suuremalt jaolt lahendatakse vaidlused siiski poolte läbirääkimiste teel.
Usalda, kuid kontrolli"Maja ostmisel ei tasu juhinduda ainult ettevõtte heast mainest. Nii võib sattuda ilusate sõnade ohvriks. Pealegi, ka teada-tuntud firma võib teha praaki. Seetõttu tuleks enne ostu-müügilepingu sõlmimist kontrollida ehitusfirma mainet, eelmisi projekte, kinnisvara arendusprojekte jne," seletas Koppel. Kuid maja ostjale ta täpsemat nõu anda ei osanud, kuna kõik sõltub konkreetsest juhtumist: kas klient ostab ainult majakarbi või projekti võtmed kätte. "Maja ostmisel tuleks kontrollida ka seda, et kõik dokumendid oleksid vormistatud korrektselt. Broneerimisleping, poolte kohustused ja õigused, vara garantiitingimused jne tuleks kinnitada notari juures. Tuleks ka täpsustada, millises seisundis ehitaja elamu üle annab," jätkab tema.
Palju libaehitajaidEhitusjärelevalvega tegeleva ettevõtte Prodecoro OÜ juhataja Peeter Holts seletab: "Ehituspraak tekib peamiselt oskamatu töökorralduse ning kvalifitseeritud tööjõu puuduse tõttu. Nõudluse kasv põhjustas olukorra, kus iga soovija võis leida endale ehitussektoris tööd," arvab tema.
Ehitaja ja ostja vahel tekkinud probleemide kohtuväliseks lahendamiseks soovitab Tehnilise Järelvalve Amet pöörduda juristi poole ning koostada võimalikult detailne ehitustööde leping.
„Ehitusprotsessi peab olema kaasatud ka järelevalvespetsialist, kes jälgib ehitustööde vastavust projektile ning esindab tellija huve,“ seletab Holts.
Hetkel kuum
Egon Hirvesoo soovitab aga kodu soetamisel tellida ehitustööde ekspertiis ettevõttelt, mis on kantud majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi majandustegevuse registrisse (MTR). "Juba valmis maja ostmisel tuleks kasutada vastava spetsialisti abi. Mingit kindlat retsepti ei ole ning igat kinnisvaraobjekti tuleb käsitleda individuaalselt,“ märgib Holts.
Ehitajad püüavad kõikvõimalikel viisidel raha kokku hoida. Näiteks soojustuse pealt. Paljudes uutes majades puudub niiskustõke. Elektrisüsteemil ei ole mingit kaitset. Maja välisvundamendil puudub tihtipeale veetõke. Kõige kindlam viis raha kokku hoida on aga katuse soojustus, kuna ostja ei saa seda ise korralikult üle vaadata. Reeglite järgi peab klaasvilla kiht olema 30 cm, mitte aga 10, nagu paljudes majades on.
Eksida võivad kõikHirvesoo kinnitab, et praaki võib esineda isegi tuntud ja hea mainega ehitusfirmal. „Muidugi on tähtis, et vara omanik palkaks hea järelevalvespetsialisti, kes kontrolliks tööde käiku, koostaks ehituse tehnilist dokumentatsiooni ning tagaks ehitustööde kvaliteedi,“ jätkab ta.
Holtsi sõnul võib kinnisvara omanik ehitustööde kvaliteedi suhtes kahtluse tekkides taotleda ehitustöödeekspertiisi läbiviimist.
Näide elustSaates „Kaua võib“ näidati üht Tartu maja, mille ühistu tellis novembris küttesüsteemi remondi, nimelt radiaatorite vahetuse. Korteriomanikelt koguti kokku 30 000 krooni, kuid paljud ei ole rahul tööde kvaliteediga. Kõikidel radiaatoritel oli soojusregulaator paigaldatud valele poole, suurem osa radiaatoritest olid halvasti kinnitatud. Tööde lõppedes tulid ühistu esimees ja ehitustööde järelevalvet teostav firma kontrollima tööde kvaliteeti. Ühistu esimees keeldus olukorda kommenteerimast, aga töid teostanud ettevõte Randem OÜ ei ilmunud üldse kohale.
Siis pöördus saate võttegrupp ettevõtte esindusse ning vestles OÜ Randem direktor Endel Rannaga, kes on veendunud, et kõik tööd sellel objektil olid teostatud korrektselt. „Tuleb arvestada aastat, millal maja ehitati, vundamendi tugevust, korruste plaani. Küttesüsteemi vahetus oli teostatud korrektselt,“ teatas Rand. Kuid sellele vaatamata soovivad rahulolematud kliendid teada, kui kaua võib oodata ehitajate vigade parandamist.
Seotud lood
Ehitusbuumi ajal kiiresti, korraga ja palju
ehitamise meetodil kerkinud kinnisvarakülad ning hooned pakuvad järgnevatel
aastatel ehitusfirmadele uut tööd.
Viimastel aastatel kõrgeid kasvunumbreid
näidanud ehitusturu kasv aeglustus 2007. aasta jooksul oluliselt.
Vanasse majja korteri ostnu läheb kindla
peale, eriti kui renoveeritud on nii korter kui ka maja, kirjutab Uus Maa
Kinnisvarabüroo äärelinna konsultant Kristjan Reinoja tänases Äripäeva
kinnsivararubriigis.
Eelmisel aastal Äripäeva ehitusfirmade
TOPis teise koha saavutanud Harju Ehituse tegevdirektor Aavo Teder ütles
aripaev.ee-le, et tellimuste hulk on tuntavalt langenud, ent koondamist siiski
ei tule.
Riia uue ärikeskuse Preses Nama Kvartālsi ehitus liigub järjekindlalt edasi ning projekt on jõudnud olulisse järgmisse etappi. Kandekonstruktsioonide ja tehnosüsteemide kõrval käivad juba aktiivselt tulevaste üürnike büroopindade väljaehitustööd. Veel 28. augustini saab märkida projekti 8,5% tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju.
Enimloetud
2
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
6
Roland Lepp möödunud aastast: ettevõtja ei jää kunagi millegagi rahule
Viimased uudised
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
- ST
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
Nõudeid võib tulla üle 700 miljoni euro
BinDawoodi intervjuu Äripäevale
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele