Ober-Haus: veebruaris sai viiendiku kesklinna korteri müügihinnast alla

Suureneb jätkuvalt pooleliolevate eramute, kruntide ja pooleliolevate arendusprojektide müügipakkumiste arv, seisab ülevaates. Samas on planeerimisel mitmed mahukad projektid. Tehingute vähenemine ja hinnalangus oli märgatav ka Tallinnas n-ö kvaliteetkinnisvaraga piirkondades – kesklinn, Pirita, Nõmme. Võrreldes eelmise aasta jaanuariga on Tallinna kesklinnas korterite hinnalangus mediaanhinna baasil umbes 15% ja tipphindadega eelmise aasta aprillis võrreldes umbes 19%. Sageli on kinnisvara omanikul müügisoovi korral ootused ebareaalsed, kuna võimalikku müügihinda kujundatakse teiste müügikuulutuste põhjal, mitte aga arvestades kujunenud turusituatsiooni.

Eelmise kuu seisuga oli Tallinna kesklinna korteri keskmise pinnaühiku pakkumishinna ja reaalselt toimunud tehingu hinna vahe umbes 20%.

Kui viimase poolaasta jooksul oli arendajatel tavaks reeglina hindu langetada kuni 10%, siis viimase kuu jooksul toimusid mitmed allahindlused korteritele esialgsest pakutud hinnast juba kuni 30%.