Hansapank: eluasemelaenude kasvutempo on aeglustunud

Hansapanga eluaseme finantseerimise osakonna juhataja Agnes Makki sõnul on ka eluasemelaenu klientide arv vähenenud, kirjutas ETV 24.

"Tulenevalt kinnisvara hindade jõudmisest tasemele, kus vara soetamiseks vajaliku laenu kuumakse on jõukohane senisest väiksemale hulgale peredest, on laenuklientide kasv pidurdunud," märkis Makk.

Tema sõnul on kiire kinnisvara hinnatõus takistanud teatud kliendirühmadel kinnisvara soetamist.

Makki sõnul moodustavad üle 25aastase tähtajaga laenud Hansapanga eluasemelaenude mahust ligi poole. Tallinnas ulatub keskmine kodulaenu summa üle miljoni krooni, 2004. aastal oli see veel poole väiksem, keskmine laenu pikkus on 26 aastat ja keskmine kuumakse üle 5000 krooni. Tartus ulatub keskmine kodulaenu summa veidi üle 800 000, Pärnus veidi üle 700 000 krooni. Mujal Eestis ulatub keskmine väljaantud kodulaenu summa 450 000 kroonini. 2006. aastal Hansapangas väljastatud keskmine kodulaen oli 750 000 krooni.

Seoses laenusummade suurenemise ja intressimäärade tõusuga on laenumakseks kulutatav osa sissetulekust suurenenud 3-5%.

Hansapanga andmetel on kodulaenu võtnud 22% majapidamistest. Majapidamiste võlakoorem suhtena sisemajanduse kogutoodangusse on kasvanud kiiresti 36 protsendile eelmisel aastal võrreldes 18 protsendiga aastal 2004, kuid jääb siiski alla kolmandiku Põhjamaade tasemest, märkis Makk. Kiire kinnisvara hinnatõus on takistanud teatud kliendirühmadel kinnisvara soetamist.

Lähiaastatel on eluaseme soetamiseks huvi vähenenud, pigem remonditakse või ehitatakse senist eluaset ümber.