- OMX Baltic0,01%308,39
- OMX Riga0,28%902,59
- OMX Tallinn0,1%2 104,65
- OMX Vilnius−0,06%1 451,83
- S&P 500−0,01%7 357,49
- DOW 300,14%51 920,62
- Nasdaq −0,46%25 358,6
- FTSE 1000,65%10 529,89
- Nikkei 2254,61%72 366,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%86,07
- OMX Baltic0,01%308,39
- OMX Riga0,28%902,59
- OMX Tallinn0,1%2 104,65
- OMX Vilnius−0,06%1 451,83
- S&P 500−0,01%7 357,49
- DOW 300,14%51 920,62
- Nasdaq −0,46%25 358,6
- FTSE 1000,65%10 529,89
- Nikkei 2254,61%72 366,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%86,07
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Altmineku põhjused peituvad kasuihas ja teadmatuses
Eesti Kinnisvaramaaklerite Kojas (EKMK) tuleb lahendada hulgaliselt küsimusi, mis on tekkinud ostuhuvilistel isikutel kinnisvaramaakleri teenusega seonduvalt. Enamikul klientidel on EKMK poole pöördudes probleemid juba väga tõsised ? ollakse kas langenud pettuse ohvriks või on ilma jäädud ettemaksust. Siiani on kõikidel juhtumitel sarnased alused.
Klient ei ole tutvunud kinnisvarafirma taustaga. Kinnisvarafirma või maakler, kes klienti on teenindanud, on oma ringkonnas täiesti tundmatu.
Klient on kasuhimus läinud ostma alla turuhinna maksvat vara. See käib tavaliselt nii, et leidnud kuulutustelehest ülisoodsa pakkumise, kiirustab ta tehingut tegema enda arvates soodsatel tingimustel ja läbimõtlematult. Ostutuhinas on unustatud konsulteerida asjatundjatega, sageli on tehing sooritatud ka juriidiliselt ebakorrektselt ? ost on sõlmitud lihtkirjalikult, täitmata on tehingu notariaalse tõestatuse nõue.
On unustatud kontrollida müüja õigusi vara müügiks. Tihtilugu puudub müüjal üleüldse õiguslik alus objekti müüa, näiteks on vara ühisomandis abikaasaga, kelle nõusolek puudub, või müüakse vanavanemate vara, vastavad volitused aga puuduvad.
Hetkel kuum
Maakleril puudub maaklerleping vara müügiks, ta ei ole saanud omanikult vastavat volitust. Asi on müüki võetud omavoliliselt, näiteks luges maakler vara omaniku kuulutust ja lisas selle oma müügipakkumiste hulka vastavat aktsepti omanikult küsimata.
EKMK on seadnud selgeks sihiks, et maakleriamet tuleb puhastada ebaprofessionaalsetest teenusepakkujatest. Kinnisvaramaakleri töö eeldab vastavat väljaõpet, teadmisi ja oskusi. Tuleb eeldada, et aastal 2004 on kinnisvaraturg valmis lähtuma printsiibist ? ainus pädev kinnisvaramaakler on EKMK poolt atesteeritud spetsialist.
Parima garantii korrektseks maaklerteenuseks annavad kinnisvaraettevõtte maine ja tuntus ning organisatsiooniline kuuluvus. Samuti maakleri enese organisatsiooniline kuuluvus ja professionaalne pädevus. Tuleb jälgida lihtsaid põhimõtteid, mis peaksid andma selge võimaluse ?terad sõkaldest? eristada.
Kas teenust pakkuv kinnisvarafirma on turul aktsepteeritud? Kas ettevõte kuulub Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) liikmete nimestikku, kuhu on koondunud pädevaimad, kogenuimad, kõrget tööeetikat ja moraali hindavad kinnisvaraettevõtted? EKFLiga liitumine nõuab eeldusi, mis muudavad suhteliselt võimatuks ebakorrektsetel kinnisvaraettevõtetel liikmeks pääsemise.
Kas klienti teenindav maakler on EKMK liige? EKMK põhieesmärk on kinnisvara vahendamisega seotud teenuse kvaliteedi tagamine, kinnisvaramaakleritele kutse andmine ja kutseoskuste kindlustamine. EKMK liikmed on motiveeritud kõrgeid teeninduseetika reegleid järgima ja kutseoskustele vastavat teenust pakkuma.
Eriti tublid maaklerid on kolleegide poolt aktsepteeritud ja hinnatud maaklerid. Äripäevas aastast aastasse ilmunud parimate maaklerite edetabel näitab just seda valikut.
Seotud lood
Scandagra Eesti AS-i viljaäri juhi Marge Pähkli ja teraviljaostujuhi Urbo Viliberti sõnul kõigub nisu hind praegu kitsas vahemikus ning suuremaid hinnahüppeid ei nähta. Võrreldes eelmise saatega on nisu päevahind langenud ligikaudu 4–5 eurot tonni kohta ning turu peamine fookus on jätkuvalt ilmastikul.
Enimloetud
1
2
Intervjuu pereäri noore juhiga
3
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Intervjuu pereäri noore juhiga
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Lisatud helifail personalijuhi ja töötaja vestlusest
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Intervjuu pereäri noore juhiga
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele