Nõudlus tüüpkorterite järele püsib aastaid

Majanduse arengu suhtes on analüütikud positiivselt meelestatud ning viie lähima aasta jooksul nähakse Eestis stabiilset 4?5 suurust majanduskasvu aastas. ELiga liitumine tõstab kasvukiirust tõenäoliselt veelgi. Emori uuringu põhjal oli möödunud aastal Eesti leibkondadest eluasemelaenuga kinnisvara soetanud vaid 12?13. Näiteks Rootsis on sama näitaja umbes 90.

Enamik kohalikust pangandussektorist on Skandinaavia päritolu, kus hüpoteeklaenude intressid ei ulatu üle 4?5. Eestis on kinnisvaratagatisel väljastatavate europõhjaliste laenude keskmine intress umbes 7,5. Kuna pankadele pole laenatava raha omahinnas nii suurt vahet, on loogiline pigem intressivahe kahanemine. Sissevoolavat odavat laenuraha on pankadel jätkuvalt piisavalt ning pidevalt otsitakse senisest suuremates mahtudes laenamisvõimalusi. Tuleval sügisel on oodata veelgi paindlikumate ja soodsamate laenamisvõimaluste turuletulekut, mis elavdavad ka kinnisvaraturgu.

Elanikkonna maksevõime kasvab ligi 10 suuruse aastatempoga, ületades inflatsiooni vähemalt kaks korda. Seega soosivad kõik fundamentaalsed näitajad turu kasvutrendi jätkumist.