- OMX Baltic−0,42%314,42
- OMX Riga0,26%938,51
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,66%1 503,06
- S&P 5000,21%7 707,98
- DOW 300,22%53 463,05
- Nasdaq 0,16%26 331,09
- FTSE 1000,14%10 743,35
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,05
- OMX Baltic−0,42%314,42
- OMX Riga0,26%938,51
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,66%1 503,06
- S&P 5000,21%7 707,98
- DOW 300,22%53 463,05
- Nasdaq 0,16%26 331,09
- FTSE 1000,14%10 743,35
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,05
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Planeering avab projekti sisu
Detailplaneeringu koostamise käigus on omavalitsusel kohustus tagada avalikkusega suhtlemine, mis seisneb eskiislahendusi ja planeeringu elluviimisest tulenevaid võimalikke keskkonnamõjusid tutvustavate arutelude korraldamises.
Avalikustamisel on reegel ? mida varem infot edastada, seda lihtsam on hilisema töö käigus. Kõige raskem on planeeringu koostamine, kui üks osapooltest proovib infot varjata. Esimene arutelu planeeringuga kavandatava tutvustamiseks tuleks korraldada kohe, kui on olemas topogeodeetiline alusplaan ja planeeringu algatamise otsus. Arutelul tuleb tutvustada tellija nägemust (eskiislahendust) soovitavast ehitisest, samuti omavalitsuse soove planeeringu koostajale. Arutelul osalejatel on õigus esitada osapooltele küsimusi.
Planeerija ja keskkonnamõju hindaja kohustuste hulka kuulub mürataseme, liikluslahenduste, rajatavate tehnovõrkude ja -seadmete eripäraga arvesse võtmine koostatavas planeeringus. Lisaks põhimõtteliste tehniliste lahenduste väljatöötamisele peab detailplaneering andma ka tehnovõrkude ning servituutide seadmise vajaduse ja määrama alad, kuhu muinsus- ja looduskaitseliste piirangute tõttu ei tohi ehitada.
Maa omanik peab arvestama, et detailplaneeringu koostamisel tuleb järgida kõiki seadustest tulenevaid piiranguid ehitustegevusele ja maakasutusele. Samas ei saa detailplaneeringuga antud ehitusõigust hiljem kahjutasu maksmata tühistada.
Põhjamaades on levinud omavalitsustepoolne detailplaneeringu koostamine, et tagada eraomanikele tegutsemisreeglite kehtestamine. Näiteks on väärtusliku linnamiljööga aladel kehtestatud detailplaneeringuga piiranguid hoonete värvile, akende kujule ja materjalile, sissesõidu teede asukohtadele, piirdeaedadele, haljastusele jms. Siinjuures kehtib aga reegel ? kui eraomaniku tegevust tema maal või olemasoleva ehitise juures oluliselt piiratakse ja sellest tuleneb kahju, peab omavalitsus või detailplaneeringu koostamisest huvitatud osapool selle planeeringu kehtestamise järel hüvitama.
Ehitusõigust ja maa sihtotstarvet on pärast detailplaneeringu kehtestamist võimalik muuta ainult läbi uue detailplaneeringu. Seega ei ole detailplaneeringuga otstarbekas määrata täpset hoone või rajatise kuju. Hea planeering jätab projekteerijale võimaluse projekti koostamisel hoone kuju korrigeerida määratud ehitusõiguse piires. Planeering peab küll olema siduv, aga mitte jäik, et sihipärast projekteerimist takistab. Omavalitsus peab korraldama ka planeeringu vastuvõtmise, vastuvõetud detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja selle järgse avaliku väljapaneku tulemusi tutvustava avaliku arutelu. Planeering ei ole siduv ega anna võimalust ehitada enne selle kehtestamist. Alles omavalitsuse volikogu otsus kehtestamise kohta annab garantii detailplaneeringuga määratava korra kehtivuse kohta. Enne planeeringu kehtestamist ei saa nõuda piirangute eest hüvitise maksmist.
Seotud lood
Võlakirju saab märkida 28. augustini
Riias Preses Nama Kvartālsi ärikeskust arendav AS PN Project alustab uut võlakirjaemissiooni, pakkudes investoritele 8,5% aastase tootlusega tagatud võlakirju. Võlakirjade märkimine kestab 17.–28. augustini ning ettevõtte eesmärk on kaasata 3 miljonit eurot ehitustööde lõpetamiseks ja käibekapitali rahastamiseks.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Oksjonile laekus üks vastuväide
3
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele