- OMX Baltic−0,42%314,42
- OMX Riga0,26%938,51
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,66%1 503,06
- S&P 5000,21%7 707,98
- DOW 300,22%53 463,05
- Nasdaq 0,16%26 331,09
- FTSE 1000,14%10 743,35
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,05
- OMX Baltic−0,42%314,42
- OMX Riga0,26%938,51
- OMX Tallinn−0,18%2 147,71
- OMX Vilnius−0,66%1 503,06
- S&P 5000,21%7 707,98
- DOW 300,22%53 463,05
- Nasdaq 0,16%26 331,09
- FTSE 1000,14%10 743,35
- Nikkei 225−3,16%65 326,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%98,05
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arendajad tõstavad uutes kortermajades ruutmeetri hinda
Kõige kiirem hinnatõus jätkus ka 2002. aasta alguses elamispindade sektoris, kus hinnad tõusid kolme kuuga keskmiselt 10 protsendipunkti võrra, eelmise aasta lõikes aga koguni 33 võrra.
Märgatavalt aeglasem, kuid siiski stabiilne tõus on toimunud ka kommertspindade renditurul. Möödunud kvartalis kerkisid keskmised rendihinnad kahe ning aasta lõikes viie protsendipunkti võrra.
Korterite hinnatõusu vedajateks on endistviisi magalate 1- ja 2toalised korterid. Püsiv nõudlus ja vähene pakkumine on tõstnud isegi Lasnamäe 1toaliste korterite hinnad üle 300 000 krooni taseme. Kesklinna piirkonnas on täheldatav hinnatõus toimunud eelkõige südalinnast väljaspool paiknevate korterite osas. Parimates asukohtades maksavad vanad korterid juba sama palju kui uued, mistõttu hinnatõus on võimalik vaid kesklinna lähiümbruses. Kiiresti kasvanud nõudlus uute korterite järele on mõnevõrra kergitanud hindasid uutes majades.
Kuna enamik hea asukohaga uutest korteritest on viimasel ajal realiseeritud juba enne elamu valmimist, on arendajad hakanud uute korterite väljamüügihindu kergitama. Oma osa nõudluse kasvu ja hindade tõusu juures on möödunud aasta lõpus segadust tekitanud käibemaksuseaduse muudatusel.
Eramuturul on täheldatav hea asukohaga (Merivälja, Nõmme) vanemate eramute mõneprotsendiline hinnatõus. Hinnatõus kajastab eelkõige traditsiooniliste eramurajoonide väärtuse kasvu, sest need tunduvad poolikult lahendatud infrastruktuuriga uuselamurajoonidest atraktiivsemad. Uute eramajade ja kruntide hinnad püsivad eelmise aasta lõpu tasemel.
Kaasaegsete büroohoonete vakantsuses pole märgatavaid muudatusi toimunud ning enamikus neist ei ole probleeme vabadele pindadele rentnike leidmisega. Kuna uusi pindu ei ole märgatavates mahtudes lisandumas, on tuntav surve parimate büroopindade rendihindade tõusuks, kuid rentnike hinnatundlikkuse tõttu pole seda toimunud.
Kiiresti kerkivate uute kaubanduspindade mõjul on ka nende rendimäärades toimunud minimaalne hinnatõus. Et uued keskused on rajatud enamasti hinnatud piirkondadesse, on nende rendimäärad keskmisest hinnatasemest kõrgemad. See on tinginud keskmiste rendiste mõningase tõusu. Kõrgetest rendihindadest hoolimata pole vakantsuse tase üheski suuremas kaubanduskeskuses langenud kriitilise piirini, mis sunniks nende omanikke ja võlausaldajaid kardinaalsetele tegudele. Huvilisi jagub ka kõigile planeerimisetapis olevatele keskustele.
Seotud lood
Juulis lisandus 4 üürnikku
Riias arendatav Preses Nama Kvartālsi ärikeskusega lisandus ainuüksi juulis neli uut üürnikku. Uute tulijate seas on digitaalse kasutajakogemuse disainiga tegeleva ettevõtte kontor ning mitu teenusepakkujat – pilatese stuudio, kohvik ja lõunasöögirestoran. Esimesed üürnikud kolivad keskusesse juba 2027. aasta jaanuaris.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Oksjonile laekus üks vastuväide
3
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Oksjonile laekus üks vastuväide
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Tavidi käive kasvas 93%, 1,56 miljardi euroni
Oksjonile laekus üks vastuväide
Michal: kontrollitakse versiooni, et süütamise taga on Venemaa
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele