- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
- OMX Baltic0,06%314,01
- OMX Riga0,47%955,4
- OMX Tallinn0,01%2 144,26
- OMX Vilnius0,06%1 501,6
- S&P 500−0,25%7 711,76
- DOW 30−0,02%53 559,99
- Nasdaq −0,52%26 402,42
- FTSE 1000,29%10 824,26
- Nikkei 2250,41%66 405,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%99,81
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Küsi julgesti!
Kinnisvara müüma asudes on omanik valiku ees ? kas teha seda ise, usaldada müügikorraldus maaklerile või kasutada neid variante üheaegselt. Enamasti viib soovitud tulemuseni esindusleping maakleriga.
Kliendid hoiduvad sageli ainuesinduslepingu sõlmimisest, kartes lepingust tulenevaid kohustusi ja liigset siduvust. Maaklerid ei paku lepingut väljagi, kuna kardavad negatiivseid emotsioone. Ilmselt on see meie ühiskonna loomulik arenguetapp, kus pettused ja kelmused tunduvad igapäevased. See teeb inimesed ettevaatlikuks. Suusõnaline kokkulepe jätab n-ö ukse lahti ? võimaluse kokkulepetest ja lubatustest taganeda.
Pikema kinnisvaraturu traditsiooniga riikides on kirjalik esindusleping kinnisvarafirmaga vara realiseerimisel elementaarne. Teenuse tellija on teadlik, et kirjalik esindusleping on ainuke moodus kinnisvarabürood kohustada teenust pakkudes endast parimat andma.
Kui klient jääb kinnisvarafirma teenust kasutades suulise kokkuleppe juurde, säilib kliendil kohustus teenuse eest tasuda vahendustasu täies mahus. Samas pääseb maakler esinduslepingu kohustustest ja kliendile pakutud vahendusteenus ei ole tasemel. Lepingupartneri peaks kinnisvaramüüja valima turul tuntud ja tunnustatud kinnisvarafirmade seast. Kui müüja pole veendunud kinnisvarafirma usaldusväärsuses, on võimalus sõlmida esindusleping ilma ainuesindusõiguseta. See jätab omanikule vabad käed vajadusel ise müüki teostada või teisi lepingupartnereid otsida. Vahendustasu peab kinnisvarafirmale maksma sellisel juhul vaid siis, kui tehing sõlmiti maakleri leitud kliendiga. Sellise lepingu puudus on asjaolu, et maakler tegeleb esmajärjekorras objektidega, kus on sõlmitud ainuesindusleping, seejärel esinduslepinguga kaetud objektidega ja viimasena suulise kokkuleppe põhiste objektidega.
Seotud lood
Riia uue ärikeskuse Preses Nama Kvartālsi ehitus liigub järjekindlalt edasi ning projekt on jõudnud olulisse järgmisse etappi. Kandekonstruktsioonide ja tehnosüsteemide kõrval käivad juba aktiivselt tulevaste üürnike büroopindade väljaehitustööd. Veel 28. augustini saab märkida projekti 8,5% tootlusega lunastustähtajani tagatud võlakirju.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
Loe lähemalt Äripäeva külastust
Viimased uudised
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Loe lähemalt Äripäeva külastust
Loe lähemalt Äripäeva külastust
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele