Pärnus hinnaralli sama tempokas kui pealinnas

Keskmine hinnatõus on viimastel aastatel ka Pärnus stabiilselt 23 aasta kohta. Hinnatõusu taga on pankade soodsad eluasemelaenud, mis toovad juurde uusi eluaseme ostjaid ning ettevõtteid, kes investeerivad äripindade ostmisse.

Hinnatõus on pidev, korterite puhul ka stabiilne (20). Elamute hinnatõus on pidurdumas, sest kasutatud majade hinnad hakkavad küündima juba uusehitiste hinnataseme juurde. Pärnu linnas algavad olemasolevate elamute hinnad 500 000 kroonist, kuid üldjuhul vajavad need majad kaasajastamist (küttesüsteem, uksed-aknad, viimistlus) ja on sageli ka moraalselt amortiseerinud, samas kui uue elamu võib osta koos krundiga 850 000 krooni eest.

Lühiajaliselt on kinnisvara pakkumine suhteliselt jäik, samas kui nõudlus sõltub otseselt pankade laenupoliitikast. Viimaste aastate korterite hinnatõusu taga on suuresti olukord, kus nõudlus ületab oluliselt pakkumist. Nõudlust on suurendanud üürnikud. Keskmised üürid pole viimastel aastatel küll oluliselt suurenenud, sest lühikeseks perioodiks peaaegu ei soovita korterit üürida (välja arvatud suvised puhkajad). Praegu on turul olukord, kus eluasemelaenu tagasimakse on sageli väiksem kui kuus küsitav üürisumma.