Riias kerkib kvartal, kus kontor on enamat kui töökoht

Just sellisele mõtteviisile on üles ehitatud Riia kesklinna lähedal asuv Grīziņdārzsi kvartal. Endise “Rīgas Adītājs“ tehase territooriumile kujuneb järk-järgult äri-, kultuuri- ja kogukonnakeskus, kus ajalooline tööstusarhitektuur on ühendatud kaasaegsete tööruumide ja rohelise linnakeskkonnaga.

Kunagist tööstusala ei ole siin lammutatud ega peidetud uute fassaadide taha, vaid otse vastupidi – ajaloolised hooned, tellisseinad, avarad aknad ja kõrged laed on saanud kvartali identiteedi osaks. Tulemuseks on keskkond, mis erineb tavapärastest klaasist büroohoonetest ning pakub ettevõtetele võimalust töötada omanäolises ja inspireerivas ruumis.

Lisaks arhitektuurile on Grīziņdārzsi üheks suurimaks tugevuseks asukoht. Kvartal paikneb Zemitāni raudteejaama kõrval ning vahetus läheduses asub Riia üks olulisemaid magistraale – Brīvībasi tänav.

See tähendab väga head ühenduvust nii töötajatele, klientidele kui ka äripartneritele. Kohale saab mugavalt rongi, ühistranspordi, jalgratta või autoga ning igapäevane liikumine ei sõltu üksnes isiklikust sõidukist. Eriti väärtuslikuks muutub see ajal, mil linnades otsitakse võimalusi ummikute vähendamiseks ja säästvamate liikumisviiside kasutamiseks.

Kuigi Grīziņdārzs asub keset linna, on selle sisemine atmosfäär üllatavalt rahulik. Endisest autoparklast on saanud roheline sisehoov, kus puudub autoliiklus ning kus inimesed saavad kohtuda, puhata või lihtsalt tööpäeva jooksul korraks tempot maha võtta.

Paljude ettevõtete jaoks ei ole oluline ainult tänane vajadus, vaid ka võimalus tulevikus kasvada. Just seepärast on ka Grīziņdārzsi üks põhimõtteid paindlikkus.

Arendaja ei paku üksnes standardseid büroopindu, vaid võimaldab kohandada ruume vastavalt ettevõtte vajadustele juba projekteerimisfaasis. Valikus on pinnad alates ligikaudu 50 ruutmeetrist kuni ligi 2000 ruutmeetrini, mis võimaldab leida lahenduse nii väikesele meeskonnale kui ka suuremale organisatsioonile.

Vajadusel kohandatakse planeeringuid, tehnilisi lahendusi ja sisekujundust vastavalt ettevõtte töökorraldusele ja brändile. Selline lähenemine on aidanud kvartalisse tuua ettevõtteid, kelle vajadustele ei ole tavapärased büroohooned suutnud vastata.

Üks rentnik otsis näiteks enam kui viiemeetriste lagedega tööruume, mida Riias on keeruline leida. Grīziņdārzsis oli selline lahendus võimalik.

RA Investi juht Andrejs Stolbuškins usub, et tänapäeval ei piisa ainult ruutmeetrite pakkumisest. “Kvartali identiteeti kujundavad tugevalt ka rentnikud – ettevõtted, kes ise muutuvad selle paiga iseloomu kandjateks. Meie eesmärk on luua keskkond, kus erinevad inimesed, ideed ja ettevõtted saavad koos areneda.“

Grīziņdārzsi eesmärk ei ole rajada järjekordset ärikeskust, mis elab ainult tööpäeviti kella üheksast viieni, vaid keskkond, mis toimib kogu päeva vältel ning ühendab töö, vaba aja ja kogukondliku elu.

Kvartalis tegutsevad juba täna näiteks pagarikoda Better Bread, jäätisebränd Molberts ning rahvusvaheline tehnoloogiaettevõte Evolution. Lisaks on piirkonnas ruumi erinevatele kultuurisündmustele, kohtumistele ja uutele ettevõtmistele.

Selle potentsiaali on juba kinnitanud ka mitmed suuremad sündmused - Grīziņdārzs oli üks Riia kunstinädala RAW ja kaasaegse kunsti festivali Survival Kit keskseid toimumispaiku. Festivalide raames külastasid kvartalit tuhanded inimesed, mis näitas, et tegemist ei ole üksnes töökeskkonnaga, vaid linnaruumiga, millel on laiem roll kogu piirkonna arengus.

Lähiaastatel on plaanis rajada ligikaudu 300 ruutmeetrit katuseaedu ja terrasse, mis loovad täiendavaid võimalusi kohtumisteks, puhkamiseks ja vaadete nautimiseks üle Riia linnaruumi.

Alates 2022. aastast on Grīziņdārzsis renoveeritud neli hoonet, kuid arendajate hinnangul on tegemist alles esimese etapiga.

Esimese aasta lõpus omandas arendaja enam kui hektarisuuruse kõrvalasuva kinnistu Brīvības tänava ääres. Sellele alale on plaanis rajada kaks kuuekorruselist ärihoonet, mis jätkavad olemasoleva kvartali arhitektuurset joont – kõrged laed, avarad ruumid, tööstuslik esteetika ja kaasaegsed tehnilised lahendused.

Planeeritava juurdeehituse kogumaht ulatub ligikaudu 21 000 ruutmeetrini. Uued hooned on praegu projekteerimisjärgus, mis annab tulevastele rentnikele võimaluse kaasa rääkida ruumilahenduste kujundamises ning kohandada pinnad oma vajadustele vastavaks juba varajases etapis.

OAD arhitektuuribüroo peaarhitekt Zane Tetere-Šulce sõnul hakkab kvartali algne visioon järjest selgemalt kuju võtma.

“Näeme, kuidas algsed ideed samm-sammult realiseeruvad. Rentnike kooslus kujuneb loomulikult ning avab hoonete tegeliku potentsiaali – loomingulistest büroodest ja kohvikutest kuni multifunktsionaalsete korrusteni.“

Grīziņdārzs on kasvav ja arenev kvartal, kus ettevõtetel on võimalus saada osaks veel selle kujunemise ajal.