Kinnisvarainvestorid piidlevad Lätit: "Seal on uus ajastu"

OMX Baltic−0,62%314,38
OMX Riga0,79%940,09
OMX Tallinn−0,33%2 147,17
OMX Vilnius−0,74%1 505,65
S&P 500−0,69%7 691,76
DOW 30−0,22%53 343,4
Nasdaq −1,33%26 289,71
FTSE 100−0,01%10 727,47
Nikkei 225−3,16%65 326,42
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%98,66

OMX Baltic−0,62%314,38
OMX Riga0,79%940,09
OMX Tallinn−0,33%2 147,17
OMX Vilnius−0,74%1 505,65
S&P 500−0,69%7 691,76
DOW 30−0,22%53 343,4
Nasdaq −1,33%26 289,71
FTSE 100−0,01%10 727,47
Nikkei 225−3,16%65 326,42
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%98,66

Pidevalt on tunne, et Läti kinnisvaraturg hakkab pärmi peal kasvama, kuid seni pole seda juhtunud. Nüüd aga näitavad andmed, et riigis on käes uus ajastu, rääkisid kinnisvarainvestorid Peeter Pärtel ja Jüri Preobraženski, kes saabusid äsja värskete muljete ja infoga Riiast.

Kinnisvarainvestorid külastasid Lätit ja jagasid sealseid muljeid. Fotol Riia keskväljak.

Kinnisvarainvestorid külastasid Lätit ja jagasid sealseid muljeid. Fotol Riia keskväljak.
Foto: Dpa/Scanpix

"Uue kinnisvara vastu on kasvav nõudlus, kodulaenude maht tõuseb kiire tempoga, brutopalk on teinud hüppe, varimajandus väheneb, inimesed on kodulaenukõlblikud. Ainult linnapilt on räämas," jagas muljeid Jüri Preobraženski, kellel on väike investorite punt, mis keskendub konkreetselt Läti kinnisvarale.

Lisaks on kinnisvara hinnatase seal soodsam. Kui võrrelda ostujõudu ja ruutmeetri hinda ning kõrvutada see Balti riikide teiste pealinnadega, on Riias täna see suhe kõige parem, lisas investor.

Veel paistis kinnisvarainvestoritele Riias silma, kui vähe on maju korda tehtud. "Luminori panga esindaja ütles, et võib peast öelda kõik 7 maja, mis on seal renoveeritud," ütles Peeter Pärtel.

Pärtel soovitas hoida silma peal kindlatel piirkodadel. Kuigi Riia tundub suur, kus on palju ruumi ja kõigi projektid võiksid lennata, siis kui need kaardile kokku panna, tekivad väga punased alad. "Kui kõik kümme 100 korterit teevad, kes need 1000 korraga ära ostab? Kusagil võib asi ka kokku joosta – peab ettevaatlikult vaatama, mida ja kuhu osta," lisas ta.

Intervjuus uurime, milliseid võimalusi pakub investorile Läti kinnisvaraturg; kas tasub vaadata äri-, elukondliku- või üürituru poole? Võtame vaatluse alla ka võlakirjalaine sektoris.

Intervjueerib Neeme Korv.

Hommikuprogramm

Kinnisvarainvestorid piidlevad Lätit: "Seal on uus ajastu"

00:00

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Saated

30.10.25, 15:32

“Vahel on võti alasti aususes”. Tipud räägivad, kuidas kinnisvaraga ühismeedias laineid lüüa

Suvekodu müügiks video meisterdanud ning selle ootamatu populaarse läbi maja müügini jõudnud pulmaisa ja reisihuvilise Andres Karu sõnul võib sotsiaalmeedias ootamatult suure tähelepanu saada just üdini aus karakter.

Saated

29.10.25, 15:00

Tippinvestorite edulood: mis eristab võitjaid ja miks mõned ei jõua kunagi kohale

Kõik tahavad teada, kuidas raha teenida. Vähem räägitakse aga sellest, kuidas raha mitte kaotada – ja veel vähem sellest, kuidas säilitada rahu, kui turud tormavad. Milline on see tõeline miljonäri mõttelaad ja kuidas sellist retsepti enda ellu rakendada.

Börsiuudised

04.11.25, 14:12

Võlakirjadega miljoneid kaasanud Everaus läheb Lõuna-Eestisse kortereid rajama

Börsil kahed võlakirjad noteerinud kinnisvaraarendaja Everaus Kinnisvara laieneb Tartumaale, kui ehitab Kõrvekülla 90 uut korterit.

Sisuturundus

17.08.26, 09:00

Riia ärikeskuse arendaja pakub 8,5% aastase tootlusega tagatud võlakirju

Võlakirju saab märkida 28. augustini

Riias Preses Nama Kvartālsi ärikeskust arendav AS PN Project alustab uut võlakirjaemissiooni, pakkudes investoritele 8,5% aastase tootlusega tagatud võlakirju. Võlakirjade märkimine kestab 17.–28. augustini ning ettevõtte eesmärk on kaasata 3 miljonit eurot ehitustööde lõpetamiseks ja käibekapitali rahastamiseks.